保护房催生的地板行业发生拐点

都说2012是一个新时代的开始，也有人把它定义为生活方式时代的开端，家居企业更在实现转型与自我升级的过程中，加入了二次创业的浪潮。作为国内外厂商的中坚力量，中国地材制造商也正着手调整战略，积很面对市场变化所创造的新需求。然而这一崭新时代的到来同时也带给国内地板企业一系列考验：一面是上游原材料匮乏及日益提升的成本压力，一面又是金融房地产政策环境的多番起伏、变化莫测，面对国外市场企业喊出的要从“卖出去”变为“走出去”，面对国内市场，我们又该以什么为支点，走出发展之路呢?

国内外地板大会上，在国内外市场大背景下设置的东方市场主题探讨环节中嘉宾们也就这一问题进行了积很的沟通与交流。

十二五再拉内需，中国经济持续高速发展并非凭空而来，早在今年的1月18日，中国林产工业协会执行会长王满就曾在演讲中指出：“十二五”林业产业规划的制订，依然要保持16.7%的增长速度，并将在五年后，保守估计达到3.5万亿，真正目标再翻一番，达到4万亿的产值。 其中，林业产业的第二产业，即林产加工业，包括地板、木门窗、木制家具等行业，整个产业规模比例要达到60%。而这一目标一旦实现，就将意味着未来五年，中国的林业产业将达国内外出众水平。作为全面建设小康社会的关键时期，这一“十二五”规划无疑为包括从事地板、木门等产业在内的家居人描摹了一幅前景广阔的画卷，也将是地板行业全面推进现代化建设的机遇之期。

对此，中国林产工业协会顾问张森林在其有关“新兴市场现状及预测”的演讲中，特别做出了详尽解读。他指出，中国经济持续高速发展并非凭空而来，而保持继续增长的关键点，正与国民强烈的幸福感、我国城市化进程、终消费率低这几点紧密挂钩。讲话，张顾问更特别提及商品房和保护房可能出现的对半变化，这点无疑也引起了国内地板企业老总们的关注与热议。

保护房是2012年两会期间，房地产业以及家居业热议话题之一。保护房是对于下层人民住房难问题而做出的保护性住房的有关规定，在**程度上可以增加保护性住房的建设，这也是家居、建材，也就是地板等行业的利益增长点之一。很多乐观人士表示，在楼市调控和加息的几重重压之下，把握住两会这个契机，相信保护房会为家居产业带来新的拐点。房地产下游产业无需悲观，应该及时调整战略，应对保护房市场的家装、家饰、家电等需求。

在大会现场的采访中，德尔集团董事长汝继勇就表达了他对保护房拉动地板业销量增长的信心，他指出十二五规划，让地板企业看到了政府对于人民生活环境改善的重视，而在保护如何让每个家庭都有新房住的问题上，温总理两会期间所提出的保护房5年内要达到3600万套的数字，从未来成长空间来看，对行业发展更是一个利好消息。当然这一块市场增长的同时，实际上本身原有的二手房也需要改造，所以在这个过程中，未来五年对于地板企业将是一个很大的爆发点。但在针对这一爆点是否带动更多的是中低端产品这一问题上，汝继勇则表示目前的CPI基础保护了未来市场，产品的价格不可能很低，而正常商品房的流通也支持了房价的稳中有涨，此外包括美国、日本近来遭遇的一系列危机终导致的现金流释放，无不将大宗商品价格拉高，因此精心打造产品不会失去原本的大市场空间。

对此，圣象集团郭辉表示，房地产政策对家居业发展会有一些影响，特别是从近期来看，难以避免。但保护性住房不会像商品房那样炒来炒去图行天下，而目前政策的调整也在逐步规范这一问题，使房地产进入一个健康的轨道，通过改善型住房需求的旺盛以及每年城市化率的提高，对中长期来说，对地板企业将是利好消息。

而在对于保护房政策出台会否影响企业产品开发这一问题上，金桥地板董事长宋建龙表示，因为保护房更多关注中低端消费人群，对于企业来说，在生产总量上不会有太大影响，但在花色品种上会有一些调整。

另外，有关经济学教授也表示，中国的房地产仍然是保持强劲的增长，保护房里的商业配套是按照市场价的，应该用工业化的生产方式来应对整个中国房地产市场的转型。如果家居行业适应这个市场需求的转型，加快推进研究未来家居市场的主要的人群是什么，政府的政策是什么，应对这个趋势做出一些调整。那么，楼市的调控对于家居行业的影响不会很大，且存在刚性需求。并且对于企业来说，无论是3600万套保护房的数字刺激，还是由此开展的针对保护房配套建设所调整的产品线，都对未来几年，国内地板行业新兴市场的开拓提供了可靠的发展依据。保护性住房应该会是家居行业的一个新拐点。