开甜品店如何租赁？

很多刚入行的开店新手在开店之前，很多经营方面都不太了解，开甜品店是个特别好的腰包不瘦项目，那在开店之前应该了解哪些内容呢？甜品店面如何租赁呢？接下来请跟随小编共同来看看以下内容吧！

一、摸清地产行情

在经营甜品店之前，必不可少的就是要摸清房地产的状况和价格，这直接关系到能否用少的投资买到好的店面。

比如2008年，国内外金融危机来临时，房地产业当其冲，国房景气指数在几年以来次跌破100点，下跌到99.68点，其他各项景气指标也在加速下滑。由于已建产业的销售速度在减缓，已影响到房地产开发商的下一步开发投入。为此，众多的房地产商和部分经营者为了收回成本，开始以较低的价格出售或者转让店面房，其中也不乏好的地段。同时，和地方也出台了一系列促进房地产交易的优惠政策。可以说，在寻找店面这一层次，开甜品店的准店长们迎来了一个春天。

二、租赁店面

开甜品店的店面租赁需要慎重考虑，稍有疏忽就可能使甜品加盟项目蒙受损失。这中间重要的就是要签订房屋租赁合同，使经营甜品店能得到保护。在签订房屋租赁合同时，有些问题必须慎重考虑。

1.手续必须齐全。

2.明确维修责任。

3.合同起止期限。

4.房租的**方式。

5.店面的面积。

6.周边的公共设施。

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三、购买转手店面

钱投出去容易得很，但经营甜品店还是须慎重，做好各项评估才是关键。例如，硬件上的规划如何，操作间的作业流程是否流畅，整体色调的搭配、灯管的配置是否合理，甜品品牌在管理方面是否样样能达到“合理化”的要求。在购买转手餐馆的过程中，要综合考虑各个方面的因素，并应尽量了解对方的情况。在转让购买的过程中应注意以下几个方面：

1.了解原来业主的出售原因

要尽量做到对业主深入了解，不但可以直接向业主进行询问，还可以从侧面打听，而且往往后者可以得到更准确的信息。

2.谈价格

在与买主谈价格时，卖方**是通过原始的投资金额和投入的精力对餐馆的价值进行估算。由于卖方此时往往希望连本带利都收回，所以刚开始的时候卖方报价一般都偏高，有**的降价余地，而此时作为买方可以指出，原始的投资金额可能会对售价有**影响，但二者之间根本没有直接联系。

3.拟定销售协议

与卖方在价格方面达成一致后，接下来的工作就是要坐下来进行商谈。当双方经过商谈后都满足自己的利益时，便开始拟定销售协议。销售协议不仅要说明买卖双方的义务和责任，还应规定违约行为的处理方法，标准的销售协议还规定双方的争议应由仲裁机构解决。